Rynek nieruchomości w Poznaniu przeżywał w ostatnim roku dynamiczne zmiany. Średnia cena metra kwadratowego w grudniu osiągnęła poziom ponad 10,5 tysiąca złotych, co stanowi wzrost o 18% w stosunku do poprzedniego roku. Poznań, plasując się za Krakowem, Warszawą i Katowicami, stał się jednym z miast z największym wzrostem cen mieszkań w Polsce.
Czynniki wpływające na wzrost cen
Zdaniem Jarosława Sadowskiego, analityka z Expandera, głównym powodem wzrostu cen były dwa boomy sprzedażowe, które miały miejsce w 2023 roku. Pierwszy z nich nastąpił latem po wprowadzeniu programu „Bezpieczny kredyt 2 procent”, a drugi pod koniec roku, spowodowany informacją o końcu środków na dopłaty w ramach tego programu. Sprzedaż mieszkań od deweloperów wzrosła o ponad 50% w porównaniu z poprzednim rokiem, co również wpłynęło na wzrost cen.
Prognozy na rok 2024
Jarosław Sadowski przewiduje spowolnienie wzrostu cen mieszkań w Poznaniu w bieżącym roku. Kluczowe będzie tempo wprowadzania nowego programu „Mieszkanie na start”, który ma zastąpić program „Bezpieczny kredyt 2 procent”. Program ten oferuje spłatę odsetek na poziomie od 0 do 1,5%, co może wpłynąć na rynek nieruchomości i dostępność kredytów hipotecznych. Biorąc pod uwagę te zmiany, rynkowi nieruchomości w Poznaniu może nadchodzić okres stabilizacji cen.
